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而从房地产公司普遍存在的预收款项来看

点击: 次  来源:未知 时间:2018-10-17

  去年一季报、半年报、三季报涉嫌虚假记载被安徽证监局立案调查;有成为房地产退市第一股风险

  中弘股份8月14日晚间公告称,公司收到安徽证监局《调查通知书》指出,因公司披露的2017年一季度报告、半年度报告、三季度报告涉嫌虚假记载,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,证监会决定对公司进行立案调查。

  8月15日早盘,中弘股份跌破1元成“仙股”。13点40分,中弘股份盘中打开跌停。截至8月15日收盘,中弘股份股价报0.94元,跌9.62%。今年6月,中弘股份股价就曾跌破1元,如果此次公司股票连续20个交易日不能再度“回春”,恐成为第一只退市的房地产股票。

  被中弘股份寄予厚望的重组也迎来波折。昨日晚间,其发布“控股股东股权转让存在被终止的风险提示性公告”。公告称,根据该相关规定(在被中国证监会立案调查期间,上市公司大股东不得减持股份),中弘集团拟向新疆佳龙转让持有的本公司股权存在被终止的风险。

  新京报记者查阅本次被证监会调查的2017年三份财报发现,中弘股份三份财报业绩亮眼,营业收入同比均为上涨,其中,前两次的净利润涨幅也较高。

  2017年一季报中,中弘股份营业收入9.64亿元,同比增长230.04%;到了半年报,公司营业收入22.72亿元,同比增长153.40%;三季报显示,公司营业收入28.42亿元,同比增长31.26%。

  而在净利润方面,中弘股份一季度净利润895.62万元,同比增长16.3%;半年报中净利润为2930.96万元,同比增长39.69%;只有在三季报中,公司净利润为8268.32万元,出现了同比下降48.75%。

  尽管上述三份财报营收均上涨,前半年净利润也涨幅可观,但2017年年报中,中弘股份的年度业绩与前三季度形成反差。

  今年4月28日,公司披露年报显示,2017年中弘股份营业收入仅10.16亿元,同比减少77.18%;归母净利润亏损25.11亿元,较上年同比减少1688.01%;归母扣非净利润亏损23.44亿元,同比减少1508.50%。

  公司称,2017年公司的房地产业务受到国家房地产调控政策的影响,特别是受北京商办项目(商住房)调控政策的影响,公司御马坊项目和夏各庄项目(商业部分)销售停滞,且2016年度已销售的御马坊项目在2017年和2018年一季度大量退房,其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑,导致公司的2017年房产销售收入大幅下滑。

  但实际上,北京商办项目调控政策发布于2017年3月,但中弘股份的半年报中并未体现出公司业绩受到政策影响。而从房地产公司普遍存在的预收款项来看,2017年一季度末其为6.9亿元,2017年上半年末为7.787亿元,2017年三季度末为8.165亿元,也似乎未受到影响。

  除了上述三份涉嫌造假的财报之外,中弘股份的2017年年报也曾出现补充、更正。6月26日,中弘股份发布公告将归母净利润的同比减少幅度上调到1699.01%。

  2014年,证监会发布的《关于改革完善并严格实施上市公司退市制度的若干意见》,其中明确列出了“关于股票市值的退市指标”,称“公司股票连续20个交易日(不含停牌交易日)每日收盘价均低于股票面值的,证券交易所应当终止其上市交易。”

  这也意味着,如果中弘股份股价持续下跌或长期低于1元,20天后将面临退市危情,有成房地产退市第一股风险。中弘控股原名科苑集团,于2000年6月在深交所挂牌交易,2010年1月重组后,更名为中弘地产股份有限公司。中弘股份属于房地产开发与经营业。经营范围包括房地产开发、商品房销售、物业管理及房屋出租、公寓酒店管理。

  今年6月20日,中弘股份发布公告称,持续收紧的地产融资,以及逐渐降温的地产销售,使公司越来越深切感受到来自现金流方面的压力,截至6月19日,公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为35.14亿元,全部为各类借款。

  同日,中弘股份宣布公司终止非公开发行股票的公告,这意味着公司筹划两年之久的36亿元规模定增彻底告吹。

  6月20日收盘,中弘股份盘中触及0.99元,成为A股22年来首次出现非ST公司的股价跌破1元。6月29日,中弘股份报收于1.01元,涨1%。

  今年1月31日,ST海润股价报0.97元,成为A股2018年以来第一只“仙股。