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秒速赛车平台:宁波小区物业招标李鬼应标

点击: 次  来源:未知 时间:2018-09-27

  在住宅产权化发展的背景下,新型的社区自治组织——业主委员会成了业主们行权和维权的主体。然而,目前业主委员会在实际运作中却“诸事不顺”,成立难、运行难、与物业和业主矛盾频发……近日,北仑区东半岛江山99小区在筹备业主委员会过程中发生的一起“李鬼”公司应标事件,再次刺痛了众多小区业主神经。

  网友“呵呵一笑886”通过中国宁波网民生e点通问政平台反映,北仑区东半岛江山99小区正在筹备业主委员会,打算引入第三方物业服务机构来为筹备业主委员会和后期选举服务。然而,在前来应标的两家机构中,竟有一家是冒名顶替的“李鬼”。

  帖文称,业主委员会筹备小组会议上,有两家公司到场应标,但蹊跷的是,其中一家名为宁波中衡物业服务评估咨询有限公司(以下简称“宁波中衡”)的代表人自称是刚进入公司4天的新人,全程一问三不知,还早退离场。与那位自称为宁波中衡员工的冒充者“不专业”的表现相比,另一家机构——宁波鄞州致诚物业管理师事务所(以下简称“宁波致诚”)则将应标资料准备得非常完整,还带来了营业执照和相关服务案例。因此,在当天会议结束后,大家随即定下了由宁波致诚来帮忙组建业主委员会。

  “但这引起了个别业主代表的注意,刚好小区里有业主认识宁波中衡的内部员工,便询问了对方。得到的答复竟然是‘公司未派任何人员参加’。”记者闻讯跟进采访时,该网友如是告诉记者。

  据了解,宁波中衡随后电话社区,正式声明公司并未派代表参与小区业主委员会筹备事宜,并发出了声明函。

  这一事件在网上引发围观。北仑区小港街道作出了如下回复,对情况进行了说明:

  江山99小区所属的青墩社区于6月5日张贴关于江山99小区首届业主大会(业主代表大会)筹备的通知,开展筹备组的自荐和推荐工作。至6月11日,共产生符合条件的业主代表12名。经过抽签,从12名业主代表中选取其中7名为正式筹备组成员,根据有关规定在筹备组中加入街道联社区干部、社区代表、辖区民警、房产商代表,共产生成员11名。筹备小组在讨论《业主代表选举办法》时产生了较大的分歧。筹备小组在征求区物管中心和专家意见时获知,业委会选举可以委托第三方进行,经费可以在筹建经费中列支。综合考虑江山99小区规模大、对物业服务意见大、业主成员复杂等原因,第二次筹备小组正式会议(缺席2名)到会人员一致决定:同意委托前期咨询合作愉快的宁波致诚介入小区业委会选举。

  为全面了解第三方专业机构的行情,在部分筹备小组成员的提议下,邀请2至3家专业机构一起参与竞争。由于从未接触过专业类的物业服务评估公司,筹备小组决定委托宁波致诚邀请行内其他几家公司参与。在宁波致诚推荐的几家公司中,经筹备小组查询,均没有第三方代理资质。在征求区物管中心意见后,筹备小组建议让宁波致诚邀请在北仑拥有一定市场的宁波中衡参与竞争。

  经宁波致诚联系,7月19日,宁波中衡传来一份“报价单”(没有盖章)。7月19日晚,小区召开了第三次筹备小组正式会议,宁波致诚代表和由宁波致诚邀请的宁波中衡代表分别进行了介绍,筹备组成员讨论。最终一致通过,确定了宁波致诚作为第三方业委会代理单位。

  7月20日,有自称是宁波中衡的工作人员打电话给社区,声明宁波中衡并未派代表参与江山99小区业委会选举事宜,并通过发函抄送给北仑区住建局、小港街道办事处、北仑区物管中心、青墩社区、江山99小区筹备组。

  接到声明函之后,筹备小组意识到由宁波致诚邀请的宁波中衡代表非宁波中衡正式委托人员,报价单也不能代表宁波中衡真实报价,决定作废第三次筹备小组会议决议结果。

  7月20日晚上,筹备小组立即进行集体讨论协商,7位业主代表一致通过表示继续与宁波致诚合作,其他4名筹备小组成员表示尊重业主代表的选择,也同意继续与宁波致诚合作。7月21日上午,筹备小组发布了“关于聘用第三方进行业委会选举事宜的公告”,征求广大业主意见。

  在公告发出之后,宁波致诚考虑到江山99小区现状,发出《关于北仑小港街道江山九九小区筹备服务的说明》,主动放弃本次聘请机会。

  “李鬼”应标一事因宁波致诚主动放弃聘请机会而暂告段落,但“李鬼”究竟是谁这一谜团至今还未解开。业主们告诉记者,截至目前,小区所属的青墩社区与宁波致诚均对此表示不清楚。

  业主委员会成立之路不易,而成立之后也是问题频发。在中国宁波网民生e点通问政平台上,网友对自己小区业主委员会的投诉时常出现,擅用权力、管理失职财务不规范、秒速赛车平台:宁波小区物业招标李鬼应标 部门监督不力成投诉热点政府指导监督缺失是投诉的三大焦点。

  根据《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》,业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产。